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这是国家关于商品房买卖的法律规定,供你参考: 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以...
可以根据你们签订的房屋买卖合同来追究开发商的责任并要求赔偿...
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开发商隐瞒抵押商品房的情况,买房人可以请求解除合同,退房。房屋有抵押,房屋产权存在争议,是我国法律严禁转让的房屋,开发商隐瞒抵押商品房情况不仅严重违约,还严重违背了法律强制性规定,买房人是可以要求退房的。 法律依据 根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
开发商隐瞒抵押商品房的情况,买房人可以请求解除合同,退房。房屋有抵押,房屋产权存在争议,是我国法律严禁转让的房屋,开发商隐瞒抵押商品房情况不仅严重违约,还严重违背了法律强制性规定,买房人是可以要求退房的。
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。依据这一规定你可以要求开发商返还你所的房款,并可以要求支付相当于已交房款一倍的赔偿款
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