房屋交付逾期是否有违约金

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• 问房屋逾期交房违约金多少
  

  逾期交房违约金标准：一般按照当事人合同约定的违约金支付。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

• 问违约金，逾期交房违约金
  

  违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。违约金逾期利息参考如下。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

• 问购房合同逾期交房违约金是否有效
  

  合同约定逾期交房违约金为万分之零点五是合同有效的，只能按照该约定计算，但是起诉要求交付房屋仍然是有价值的，否则开发商可能一直不会交房，你又损失了房屋使用费。另外，按照合同约定办理产权证是什么时间，可以考虑同事要求迟延办证的违约金。房子不是小事，很难书面一两句说清楚，为了给您解释的更清楚。

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