二手房买卖合同书样本怎么写?-法师兄

关于二手房买卖合同书样本的注意事项，具体的内容有： (1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。 (2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。 (4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。 (5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。

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本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付...

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二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________...

二手房买卖合同怎么写：卖方：_________________（以下简称甲方）买方：_________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元，（大写）__佰__拾__万__仟__佰__拾元整。乙方在____年__月__日前分__次付清，付款方式：三、甲方在___年__月__日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：代理人（签名或盖章）______代理人（签名或盖章）______ 签订日期：

二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积等等，而忽略了最重要的东西。例如，房屋的所有权是否有争议，房屋的支付方式，违约责任的约定等，这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同，律师给出以下建议：一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易，你的交易会更安全。二是对房屋产权是否有争议，房屋所有人是否具有签约主体资格等进行严格审查，必要时要求房屋所有人到房地产登记中心打印房屋登记信息。三是在合同中也要对可能出现的违约情况作出明确的约定，以防一方违约。第四，其他付款时间、是否走资金监管、配合过户时间、户口迁移时间等，都要作出明确约定，确保房屋交易能有序进行。

卖房人：（简称甲方）买房人：（简称乙方）经双方协商，甲方自愿将中建三局综合楼一单元西五楼二房一厅（70平方米）卖给乙方，有关事宜具体如下：一、甲方自愿将二房一厅的房屋卖给乙方，其价格为：玖万捌仟元整（98000.00元），一切房产手续费用由乙方承担；二、甲方必须协助乙方办好产权过户，提供一切产权手续的相关资料；三、付款方式：乙方在合同生效后，以现金支付捌万捌仟元整（88000.00元），待一切产权手续办好后，签字时付完余额（10000.00元）；四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任；五、双方约定其它事项：甲方的房子里的设施不动，除冰箱、洗衣机搬去，其它所有家具、家电一律不动。六、双方按本协议办事，如一方违约，必须承担对方的损失。七、此合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方：乙方：年月日