融资租赁合同的风险包括哪些

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• 问租赁融资风险有哪些？
  

  租期到后设备技术落后，承租期间利率变动时承租设备得到的收益低于成本，租赁双方当事人违约，承租企业在经济不景气时负担沉重的固定租金支付等一系列问题都是企业在租赁融资中可能遇到的风险。每一种融资风险中又包含了许多小的风险，毕竟，每一项融资方式都是一笔不小的资金移动，在融资时，双方都要经过多方面的考虑，在确定资金安全、合作公司信任度较高，风险较低的情况下，融资活动才能得到顺利开展。

• 问不签订租赁合同的风险都包括哪些
  

  没有签订房屋租赁协议的风险是： 1.出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任； 2.承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护； 3.没有签订协议视为不定期租赁，双方随时可以解除租赁关系。

• 问融资租赁合同的风险主要是哪些的呢？
  

  物的风险由所有权人承担，此系买卖合同及普通租赁合同的一般原则。但就车辆融资租赁交易而言，兼具融资与融物双重属性，既包括买卖合同与融资租赁合同两个合同，又有出卖人、出租人和承租人三方当事人，由此导致融资租赁交易中的车辆的风险负担问题争议较多。本文结合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对车辆融资租赁交易中的车辆的风险负担问题作一简要梳理。

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