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一、签了购房合同借贷办不下来通常有以下两种处置办法： 1、一次性付清剩余的房款。 2、换姓名和借贷资料，重签购房合同。 二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。 1，如果是买方主动违背和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细商定比例，是能够参考我国民法典里指定的比例。 2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关商定追究开发商的职责和相应的赔偿。 3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
因购房者原因未办理贷款的，应当及时提供真实的贷款信息或者修复不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商原因未办理贷款的，可以要求开发商退还首付和定金，并支付相应的利息损失。
一、申请异议。信用信息不够，一般是别人造成的。除了个人信息错误，还有一些人因为身份证丢失而被冒名贷款，或者被冒名申请信用卡。要解决这种不良信用信息，当事人只需向当地人民银行信用信息中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。二、出具非恶意逾期证明。找银行出具非恶意逾期证明，一些非恶意逾期，尤其是个人主观原因造成的。还清欠款后，个人应积极联系银行工作人员解释逾期原因。逾期金额较小或逾期时间较短的，银行将出具非恶意逾期证明。个人信用报告还有第五部分，可以用于我的声明。逾期事故有原因的，可以准备好材料，上交当地央行征信部门，对以后申请贷款也有很大帮助。四、五年后消除不良记录。如果逾期记录时间长或逾期笔数多，银行无法出具非恶意逾期证明，那么只有一种方法：还清欠款后，继续保持良好的信用习惯，五年后不良记录自动消除。
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