买房过户被起诉有用吗-法师兄

要看具体情况，首先房子如果是农村的宅基地上建的房子，而你和卖方不是一个村集体的人的话，那么合同完全无效，你起诉反而会导致合同无效你返还房屋对方返还你的购房款，那么你损失很大。第二，如果房子本身有证或者是能允许交易的话那么没有问题，你这边可以去起诉要求对方配合办理过户。第三，如果房子本身没有证但是又是限制交易的房屋如还建房、福利房之类的话必须要等条件已经成熟的时候才能起诉，具体情况建议您这边来电咨询

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当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下《中华人民共和国》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；...

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首先，你方与卖方的房屋买卖协议只要意思一致，应该认定有效。这个在本案中应该是没有问题的。其次，关于第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记...

房主被起诉了，且债权人申请财产保全查封该套房产的，该套房子是无法过户的。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中包括被查封的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房的户口迁出问题是《二手房买卖合同》中的一个容易被忽略的问题。其实二手房的户口对买受人尤其是将这套二手房作为唯一住房的买受人来讲是非常重要的。我国目前的户籍制度比较复杂，户籍管理由当地公安机关负责。因户籍问题产生的纠纷属于行政管理的范畴，不属于民事案件的受理范围，所以仅以户口的迁出迁入为诉讼标的案件，法院通常不予受理。因为有一些二手房的出卖人仅有一套房屋，该套房屋所带的户口无法迁出，即便法院受理并判决出卖人迁出户口，公安机关也无法执行。在出卖人的户口无法迁出的情况下，买受人的户口就无法迁入，对以所购买的二手房为唯一住房买受人来讲，显然十分不利。如何解决二手房买卖合同中的户口问题，笔者建议，买受人签订《二手房买卖合同》前，先到当地公安局查清所购二手房的户口登记情况：同时在二手房买卖合同中约定未按期迁出户口的属于违约，并且约定违约金的具体承担金额，以便于发生纠纷后追究出卖方违责任。

被法院起诉的房屋已经采取查封保全等措施的，不能转让。国家机关对房屋采取查封保全等强制措施，不影响已成立房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请强制措施的权利人同意转让，可以认定买卖合同有效，但买受人不能要求出卖人强制履行转让义务。