关于购房合同违约赔偿标准-法师兄

国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括：（1）。签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）。购房者不按期付款；（3）。开发商不按期交房；（4）。面积变动超过约定幅度；（5）。房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位（6）。产权过户手续不全或不能按期办理。

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1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后...

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国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利...

买卖合同违约赔偿对购房合同违约，违约方需支付一定的违约金。“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

1、定金最高可达标的额（65万）的20%，该案定金最高可达13万。现，你收10万定金，完全在法律范围之内。你作为定金收受方，违约了，要双倍返还，就是20万元。 2、违约金不能超标的额30%，该案的违约金最高为19.5万。约定的30万违约金，可以请求法院判决减低。 3、在一个合同中，约定违约金和定金的，只能选择其中之一。 4、你违约的话，对方选择双倍返还定金的，就是20万（包括已收的10万）。对方选择违约金的话，就是19.5万，而且你要返还已收的10元定金，一共就是29.5万。 5、如果想反悔，又不想赔钱，那么你应该要审查房屋买卖协议是否合法有效。如果协议违法无效，则没有定金或违约金的问题。 6、可以协商。 7、不用急，说不定对方比你早违约呢。

如果用人单位提供专项培训的，可以与劳动者约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当支付用人单位违约金。在劳动仲裁中，用人单位应当就产生的专项服务费进行举证，如果没有证据，将不会得到支持。违约金的数额按照未履行完的服务期的比例支付。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。《劳动合同法实施条例》第十六条劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。第十七条劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照劳动合同法第二十二条的规定约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满；双方另有约定的，从其约定。