交有关阴阳合同是否合法

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• 问阴阳合同的认定“阳合同”是否有效
  

  根据我国民法典第一百四十六条的规定，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。 在阴阳合同中，阳合同是行为人和相对人的虚假意思，不反映当事人的真实意思，是无效的民事法律行为。

• 问购房签阴阳合同是否合法
  

  1、“阴阳合同”是一种违规行为，因此，阴阳合同一般具有违法的目的，是不合法的。在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中，我们可以知道，少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后，买房人拒付两合同间的价款差额，主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。 2、一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照相关规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。 3、相反，二手房“阴合同”中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则有可能构成刑事犯罪。

• 问买房阴阳合同是否违法？
  

  购房签订阴阳合同违法。 订立阴阳合同的目的主要是为了偷逃税费，而房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，但该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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