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如何签订房屋拆迁安置协议的回答如下:签订拆迁补偿安置协议要包括以下内容:(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)...
根据最高人民法院的民事审判意见,如果被征收人签订了空白的安置补偿协议,就意味着可以授权政府在空白处任意填写补偿的内容了,即使不符合当初承诺的...
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拆迁补偿安置协议必须由拆迁人和被拆迁人协商签订补偿协议,原则是按市场价补偿,被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权调换,给的补偿款如果不足以另购置相同地段相同结构相同面积的营业房显然不合理。拆迁必须有立项、规划等文件的,不是说政府想以什么名义拆就以什么名义拆,而且不管是商业开发还是公共利益,按市场价补偿的原则是不变的。法律只维护自救者,建议法律途径维权。
签订农村拆迁安置协议需要考虑以下方面: 1、审查签订合同的主体是否合法,和我们签订拆迁协议的一定要是征收人,具有法人资格。 2、合同的主要条款内容要明确。 3、约定违约责任。 4、明确约定合同履行的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,有的项目甚至是要求先腾退房屋,然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。 5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素。比如是否为征收人付款设置了条件,这个条件是否是模糊的或者难以实现的。
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手: (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。(三)拆迁补偿安置协议的内容拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。
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