法定宅基地能买卖吗宅基地有可能越来越值钱吗-法师兄

法定宅基地能买卖吗宅基地有可能越来越值钱吗

2023-03-02

通常所说的“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让，但需符合一定条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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问买卖宅基地能升值吗

答

农村宅基地合法买卖的要求根据有关规定，买卖农村房屋所有权及宅基地使用权的买受人和出卖人必须符合以下条件，买卖行为才具备合法效力; 必须是同...
问宅基地一般能买卖吗宅基地

答

1.农村宅基地是不允许买卖的，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 2..根据《土地管理法》第六十三...

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买; （2）法人或其他组织购买; （3）转让人未经集体组织批准; （4）向集体组织成员以外的人转让; （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); （2）同一集体经济组织内部成员转让; （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; （4）转让行为征得集体组织同意; （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。