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农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人...
基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻...
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夫妻离婚后,自建房屋由夫妻双方协商处理。不能达成协议的,可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决一方,取得房屋的一方会给予对方相应的补偿。
婚后房子应该认定为夫妻共同财产,但你说的自建房,应该是在自己的地上面也就是宅基地上修的房子,土地不拥有所有权,因为农村的宅基地是归集体所有的,你只拥有使用权。所以这种情况下法院会帮你们协调,订一个定期付款的协议。如果房屋无法平分,会判一方拥有房屋,同时折市价给付另一方房屋面积一半的价格。
基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
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