延迟履行买卖合同责任是怎样的?-法师兄

存在延迟履行买卖合同的情况，要承担的是违约责任，可以按照合同中的约定支付违约金，也可以按照法定情况支付违约金，双方签订买卖合同时，约定的违约金要适当，不能超过实际损失的30%。

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存在延迟履行买卖合同的情况，要承担的是违约责任，可以按照合同中的约定支付违约金，也可以按照法定情况支付违约金，双方签订买卖合同时，约定的违约...

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在本次疫情事件构成不可抗力的情形下，当事人能否在个案中减轻或者免除自身的法律责任，需要考虑如下因素：一、当事人在订立合同当时不可预见本次疫情...

1、合同迟延履行时债务人的法律责任债务人的迟延履行即给付迟延，是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务。给付迟延的构成要件为：（1）须有债务存在；（2）履行须为可能；（3）须债务履行期已届满；（4）须因可归责于债务人的事由而未履行；（5）须无法律上的正当理由。给付迟延的法律后果为：（1）债权人可诉请强制执行；（2）债务人赔偿因迟延而给债权人造成的损失；（3）在给付迟延后，如遇有不可抗力致使合同标的物毁损，债务人须承担履行不能的责任，不得以不可抗力为由主张免责。但如债务人能证明纵然没有给付迟延，损失仍将发生的，则可免责；（4）当事人一方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、合同迟延履行时债权人的法律责任债权人的迟延履行即受领迟延，是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为受领。受领迟延的构成要件为：（1）须有债权存在；（2）须债务人的履行需要债权人的协助；（3）须债务已届履行期且债务人已履行或提出履行；（4）须债权人未受领给付，且迟延受领无正当理由。在迟延受领的情况下，债权人应依法支付违约金，因此给债务人造成损害，则应负损害赔偿责任。债务人得依法自行消灭其债务，如以提存的方式消灭债务。

二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或更高额的违约金，这其实是得不到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，违约方才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

在本次疫情事件构成不可抗力的情形下，当事人能否在个案中减轻或者免除自身的法律责任，需要考虑如下因素：一、当事人在订立合同当时不可预见本次疫情事件。在疫情形势明朗、防控措施实施后订立的合同，一般认为当事人已有相当预期，在无其他因素情形下仍应承担相应责任。二、迟延履行或者履行不能系受政府防控措施直接导致或者疫情影响企业自身经营不能等客观因素。三、鉴于政府启动重大突发公共卫生事件响应至措施解除为社会公知性事实，不可抗力的影响期间可以此为基础，企业亦可自行举证证明其因突发疫情与政府防控措施影响导致企业自身经营不能及恢复经营的期间。