相关问答
看具体情况。 1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能...
1、我国现阶段的法律明文规定,农村宅基地不得买卖交易。 2、但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转,切使用权的对象限定为农...
大家都在问查看更多
农村宅基地不可以自由买卖 农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
农村宅基地不得私自买卖。由于宅基地是集体所有,个人不能买卖,但可以买卖宅基地上的附着物,即房屋,只能在村民间买卖。同时,房屋出售后,不能再申请宅基地。也就是说,内部转让可以在村集体经济组织成员中进行,买卖只是附着物。宅基地的土地使用权随住宅转让而变更。变更后,应办理变更手续。村民出售、转让、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。综合上面所说的,宅基地是由拥有农村户口的人才可以得到,而对于有农村户口没有宅基地的那么是可以向组织进行申请,或者是通过土地的流转来进行获得,所以,在处理的时候就要懂得用法律的条款来保障自己的利益,这样才能算是合理、合法的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
412人已浏览
225人已浏览
464人已浏览
121人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询