二手房过户不提供营业证合法吗

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• 问二手房过户营业税
  

  五一之后，二手房过户取消营业税，开始征收增值税，规定是：不满2年持有的住房，需要交纳5%增值税，卖家如果是满五唯一住房，过户可免1%个税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。买家二套买入前提90平以下契税1.5%。90平以上2%，三套房契税3%--4%没有优惠，还需要缴纳手续费几百元印花税万分之5.评估费千分之六，。

• 问二手房办理过户时需要提供无房证明吗
  

  二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

• 问营业执照过户要提供什么手续
  

  办理营业执照过户需要以下手续： 1、首先需要提交相关材料 （1）你朋友签署的《公司变更登记申请书》； （2）你朋友签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》； （3）你与你朋友双方签署的店铺转让协议或者交割证明； （4）你本人的身份证件复印件； （5）公司营业执照副本。 2、如果要尽快完成办理手续，你还需要如下办理程序： （1）申请 （2）受理 （3）审核 （4）决定.

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