离婚后夫妻共同的房产如何分割？-法师兄

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。房产分割原则： 1、男女平等原则 2、保护妇女、子女权益原则 3、照顾无过错方原则 4、有利生产、生活的原则 5、尊重当事人意愿原则 6、不损害国家、集体和他人利益的原则

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则...

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离婚时夫妻共同房产由双方协商分割。如果双方无法就共同房产分割等相关事项达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方...

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

离婚时平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

离婚后夫妻财产分割（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。夫妻共同财产，根据原则上均等分割的生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理也有差异。属于个人专用物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居分别管理，使用的共同财产，分割时分别管理，使用者所有的差额部分不同，多得财产的一方用差额相当的财产抵偿对方。（3）登记结婚还没有共同生活，按照习俗支付的彩礼，或者婚前支付给支付者的生活困难的情况下，离婚时可以要求对方返还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合作经营的，入籍财产可以归一方所有，分配入籍财产的一方应给予相当于入籍财产一半价值的补偿。（5）夫妻共同经营的当年无收益的养殖、栽培业等，离婚时有利于发展生产，有利于经营管理，合理分割或折扣处理。（6）双方修理婚前一方所有房屋，改装，拆除原来的建设，离婚时没有变更产权，增殖部分属于另一方应得的份额，房主打折补偿对方。（7）借用婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索取财产而使对方生活困难。可以适当返还。获得财产的性质是要求还是赠与难以认定，可以通过赠与处理。（8）对于不适合分割使用的夫妇共有的房子，必须根据双方的住宅状况和照顾孩子的抚养和无过失的一方等原则分配给一方所有者。分配房屋的一方应给予对方相当于房屋价值的一半的补偿。双方条件相同时，应照顾妇女。（9）离婚时一方所有知识产权尚未获得经济效益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况适当照顾对方。（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损坏、损失、消失，离婚时一方要求赔偿夫妻共同财产的，不予支持。