老人过世房产过户的流程？-法师兄

老人过世房产过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

答

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每...

答

继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销到市公...

死亡了如何还能购买呢？你是否走的非法途径啊；如果是在办理中死亡的，那是合法的；变成遗产了；需要到公证处或法院处理，只有这两个途径；公证处方法是；所有继承人到公证处签字确认房产归属，然后大概20天左右公证处会出继承权公证书，凭该文件、身份证、房产证所有继承人一起去办理，必须本人到场；法院处理方式是；继承人中一人作为原告，其他继承人作为被告，起诉到法院请法院出调解书或判决书，然后凭该文件、身份证、房产证所有继承人起去办理，必须本人到场；走法院比公证费用略少。

步骤：1.看看老人有没有遗嘱，有的话，就按遗嘱处分，没有就按第2步进行2.法定继承：第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户，。重办继承人名字房产证。费用：评估费千分之六，依据评估价交纳2%公证费，过户有几百元手续费。