建筑工程合同主要包括什么的？大家知道吗？-法师兄

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建设工程的承包人，即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

答

施工工程合同应包括以下条款：工程名称、工程范围、质量保证期、工程质量、报酬、施工成本、中间交付工程的开工竣工时间、工程成本、技术数据交付时间...

答

土方工程（主要包括场地平整、基坑及沟槽的开挖、基坑回填、排水降水、土壁支撑）---基础工程（包括浅基础、深基础）---砌体工程（抄平、放线、...

合法的分包须满足以下几个条件：1．在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；2．总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；3．分包人须具有相应资质条件； 4.分包人不得将其承包的工程再分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，工程款包括哪些内容？根据支付阶段的不同，工程款通常可以分为预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金。首先，预付款是指发包人在开工前应预付给承包人为合同工程施工准备的款项。施工准备包括采购材料、工程设备、施工设备、建设临时设施和组织施工队伍进场。预付款比例一般不低于合同金额的10％不高于合同金额的30％。其次，进度款是指发包人在施工期间根据工程完成情况向承包人支付的工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价格的70％进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按已完工程量分期付款；三是按阶段和期间混合支付。最后，结算款，即竣工结算款，是指发包人在工程竣工结算后，除质量保证金外，应向承包人支付的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质量保证金和付款金额。支付竣工结算款的前提是工程竣工验收合格。相关法律法规：《建设工程价款结算暂行办法》第十三条工程进度款的结算和支付应当符合下列要求：（一）工程进度款的结算方式1。按月结算和支付。也就是说，按月支付进度款，竣工后清算。合同期限在两年以上的工程，年末进行工程盘点，进行年度结算。2、分段结算和支付。也就是说，当年开工、当年不能竣工的工程，按照工程形象进度，分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。

在建筑工程施工合同履行中，发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件，应为本合同的组成部分。建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合下列要求: 1．协议书。 2．中标通知书。 3．投标书及其附件。 4．专用条款。 5．通用条款。 6．标准、规范及有关技术文件。 7．图纸。 8．具有标价的工程量清单。