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承租人的拆迁款兄妹不可以分割,被征收人限定为所有权人,对承租人在征收补偿中的利益未予考虑。...
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配: 1、一人...
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我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中,袁某对拆迁的房屋享有所有权,属于被拆迁人,应得到拆迁补偿安置费。封某对房屋进行过修缮,为保证房屋的经济价值做出过贡献,但其不属于拆迁安置补偿的对象,其付出的经济代价,可向袁某追偿。
根据您得描述,你母亲名下的房产应该属于个人财产,同父异母的兄妹无权分割,对于母亲的个人财产,有权自由处分,可以过户给弟弟;至于父亲的财产,需要根据取得的时间点,看是否属于夫妻共同财产,还有关于非尽赡养义务子女少分份额的规定,有充分的证据证明。至于您父亲名下的两套房子,在个人财产的前提下,可以自由处分;若为夫妻共同财产,无权处分您母亲份额,回复内容基于您得描述。实践中的处理及操作更复杂,准确答复您得提问。
从法律上讲,你们三姐妹都有权继承。但如是农村房屋,情况复杂一点。你大姐已出嫁,如果其户口不在本村,则无法享受村集体福利性质的补偿;你哥做了上门女婿,如户口不在本村,也不能属于村集体福利性质的补偿。因为拆迁补偿包括很多方面。如果仅仅是关于房屋的补偿,则你们三姐妹都有权继承。涉及到土地方面的补偿则只有本集体经济组织的成员才能享有。
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