承租人的拆迁款兄妹可以分割吗

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• 问拆迁安置费可以分割给承租人吗
  

  我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本案中，袁某对拆迁的房屋享有所有权，属于被拆迁人，应得到拆迁补偿安置费。封某对房屋进行过修缮，为保证房屋的经济价值做出过贡献，但其不属于拆迁安置补偿的对象，其付出的经济代价，可向袁某追偿。

• 问同父异母的兄妹可以分割吗
  

  根据您得描述，你母亲名下的房产应该属于个人财产，同父异母的兄妹无权分割，对于母亲的个人财产，有权自由处分，可以过户给弟弟；至于父亲的财产，需要根据取得的时间点，看是否属于夫妻共同财产，还有关于非尽赡养义务子女少分份额的规定，有充分的证据证明。至于您父亲名下的两套房子，在个人财产的前提下，可以自由处分；若为夫妻共同财产，无权处分您母亲份额，回复内容基于您得描述。实践中的处理及操作更复杂，准确答复您得提问。

• 问拆迁补偿款三兄妹都有份吗
  

  从法律上讲，你们三姐妹都有权继承。但如是农村房屋，情况复杂一点。你大姐已出嫁，如果其户口不在本村，则无法享受村集体福利性质的补偿；你哥做了上门女婿，如户口不在本村，也不能属于村集体福利性质的补偿。因为拆迁补偿包括很多方面。如果仅仅是关于房屋的补偿，则你们三姐妹都有权继承。涉及到土地方面的补偿则只有本集体经济组织的成员才能享有。

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