已经备案的合同可以修改吗？

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• 问已经备案的房子可以修改商品房的购房协议吗
  

  一般不能，非要改，要撤销备案，重新签协议，一般开发商不配合。

• 问购房合同贷款金额写错了已备案可以修改吗
  

  购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取正式合同（也就是备案合同），然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实。所以备案了无法更改。

• 问已经备案的房产合同可以撤销吗?
  

  1、已备案的房产合同可以撤销。 2、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同； 3、工作人员出现失误，导致个人信息录入错误；开发商延期交房，多番催促下，仍然未按约定时间交房等，可以申请撤销合同。

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