婚前买房分期离婚后债务如何分-法师兄

如果婚前购买的房子是男女双方共同购置的，离婚时经过财产分割，合法获得房产权的一方负责支付下余的分期房款。

答

如果婚前购买的房子是男女双方共同购置的，离婚时经过财产分割，合法获得房产权的一方负责支付下余的分期房款。...

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1、婚前债务原则上属于个人债务，由债务人个人承担，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 2、婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债...

一般来说婚前产生的债务视作个人债务，婚后产生债务视作共同债务，婚后借款没有用于个人花费或者经营活动，没有用于共同生活的，法律上其性质认定尚有争议。婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在离婚诉讼中法官极有可能不处理夫妻的对外债务。如果一方不同意离婚，那么只能通过法院诉讼途径解决，法院会根据双方感情破裂的情况判决离或者不离，如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等，或者其它被法院认定为感情破裂的情形，法院很大可能会判决离婚，如果法院判决不离，双方继续分居6个月后再行起诉，此时判决离婚的可能性很大。我们建议即使第一次诉讼可能判不离也要认真应对，因为此时在法庭上的陈述、双方的举证都会记录在案，下次诉讼时有很强的证据效力。我国法律在处理离婚财产分割时不支持净身出户，除非双方同意不然不会做出净身出户的判决。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。