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在拆迁中，拆迁补偿是被拆迁人的所有身家财产。 而这拆迁补偿绝大部分是房子的价值。 也就是说，房子的价值越高，最后的拆迁补偿也就相应的要高一些...
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我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。1、收益法 收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 2、假设开发法 假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 3、基准地价修正法 基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。 2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。 3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。 （1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%; （2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%; （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; （4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%; （5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%.
1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。 2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。 3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率。 （1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0．42％； （2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％； （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％； （4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％； （5）5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
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