购买二手房应该注意些什么？

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• 问购买二手房应该注意什么呢
  

  注意下列事项： 1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2.选择正规中介机构。 3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4.注意违约责任要约定清楚。

• 问购买按揭二手房应该注意什么？
  

  按揭二手房转让应该注意的问题： 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。

• 问购买二手房应该注意什么问题
  

  是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰。二手房中买受人应当注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是指房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；5、物管费用是否有拖欠。6、合同约定是否明确。

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