继承房屋个税怎么算

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• 问继承房产怎么算个税
  

  关于房地产继承，两种情况下免税，一种是法定继承（即直系亲属），另一种是遗赠抚养协议（立遗嘱人将房地产立遗嘱直接赠与非直系亲属抚养人）。获得房地产后转让的，获得该房地产时间，属于非普通住宅的5年以上按差额征收营业税（5％），不到5年按全额征收的普通住宅，5年以上免除营业税，5年以下按差额征收营业税。

• 问房屋继承税费怎么计算
  

  法定继承人在房屋继承过程中不需要缴纳税费，但是会产生其他费用： 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。 2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

• 问房屋继承印花税怎么算?
  

  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，领取权利证照的人属于印花税的纳税人，税率为所载金额的万分之五。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿赠与房地产税收管理的通知》（二）关于个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理的个人无偿赠与房地产行为，受赠人应当全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时，必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人无偿赠与房地产登记表》。税务机关（或其他征收机关）应在纳税人契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，并在《个人无偿赠与房地产登记表》中签字并保留表格。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章的契税完税凭证的个人办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章的契税完税凭证的个人不办理赠与产权转移登记手续。

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