办理公积金贷款的开发商不配合时-法师兄

开发商拒绝住房公积金贷款的原因在于，住房公积金贷款利率远低于商业银行个人住房贷款利率。根据测算，一笔100万元、20年期限的住房公积金个人住房贷款，比商业银行个人住房贷款可以节省20万元以上的利息支出，从而减轻职工的购房负担。此外，由于资金回笼周期较长，这可能会对开发商等主体的利益产生间接损害，因此开发商不愿意让买房人使用住房公积金贷款。为了解决这个问题，《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》由住建部等四部门下发，要求开发商在销售商品房时提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。同时，房地产开发企业应认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，也不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。对于违规情节严重、拒不整改的房地产开发企业和销售中介机构，各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心应及时查处，并公开曝光。对违规情节严重、拒不整改的，要依法严肃处理，并纳入企业征信系统。

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给你说可以办公积金贷款的开发商的代理销售公司，合同上一般写的是因你们不能办理公积金贷款或者商代导致银行借款不能按时付给开发商的，相当于购买者...

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个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同...

1、既然已经约定采取公积金贷款方式，则开发商不能违反合同约定。 2、你们所签定认购书其实在条款上已经具备了合同所应当具备的要件，已经是合同了 3、你们可以据此要求开发商继续网签合同 4、开发商已经构成违约 5、你们可以要求开发商继续履行合同而不是选择解除合同 6、中国社会很复杂，特别是开发商通常实力比较强，建议委托有经验、有社会阅历的律师。肖卫师于1999年本科毕业于全国重点大学---兰州大学，2003年至今工作于广东科德律师事务所，有15年工作经验，是广东省游艇行业协会法律委员会主任、广东省湖南攸县商会副会长兼法律顾问、广东省湖南耒阳市商会法律顾问、兰州大学广州校友会法律顾问。肖律师擅长刑事、婚姻、房地产案件

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

开发商不让公积金贷款可以先协商，协商不成的向法院起诉。公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，可以通过起诉维护自己的权益。