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村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门，村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为...
村证房是，没有证件保护，只有协议约束，村证房,只能由村集体经济组织内的成员购买,非集体经济组织成员购买的,。但是实践中,有很多非集体经济组织...
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1、安置房村委更名经产权登记管理机关登记是有效的。 2、安置房村委更名必须到房管局办理相应过户手续，否则是不受法律保护的。对拆迁安置房屋办理房产证，房屋产权登记管理部门是有规定的。办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人，否则是无法办理房产证的。
村证其实就是没有证(既房产证)，这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用。村证房村里更名对内有效，不可以抵抗善意第三人。法律依据《房屋登记办法》。
无效。农村房屋一般没有产权证书，只有宅基地证书，即集体土地建设用地使用证书，买卖房屋，双方必须到区、县国土资源局办理所有权变更登记手续，宅基地证书由原宅基地使用权人（卖方）变更为现有使用权人（买方）。农村产权证书办理流程主要依照《住房登记办法》的规定：第八十二条依法使用宅基地建设的村民住房和依法使用其他集体所有建设用地建设的房屋，可以依照本办法的规定申请住房登记。法律、法规对集体土地范围内的住房登记另有规定的，依照其规定办理。第八十三条申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）宅基地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书；（4）申请房屋登记符合城乡规划的证书。
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