2021年买好解困房，之后又买好商品房。解困房多发生，可否出租？-法师兄

1．买下经济解困房后须按限定解决交易手续、交纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。2．工人个人买下经济解困房，可根据《公积金个人住房典质借贷试行办法》，申请典质借贷。3．经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费准则，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易1．经济解困房买下后，自解决经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。2．经济解困房上市交易的，应将下列花费计缴财政：、原政府予以的补贴资本；、原按经济解困房价格买下的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应息金。（3）在限制上市交易时限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，应予解决交易过户手续；但在解决交易过户手续后，房屋性质仍为经济解困房，限制上市交易期计量以原房屋所有权证解决之日起计。

答

贫困户子女可以买商品房。房屋买卖行为是民事法律行为，具备完全民事行为能力的自然人可以依法参与买卖房屋的民事活动，并依法进行房屋产权的登记，但...

答

买房会比住公租房好，公租房申请是需要满足相关法律法规限定的条件的，身份、收入和居住情况都满足限定的条件才有资格申请公租房，并且公租房只能用来居住，不能进行买卖。买商品房的限制会比公租房的限制少很多。

所谓房改房是国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。房改房与商品房的最大区别是： (1)销售对象不同。房改房的销售对象是有限制的，并不是任何人都能够享用国家房改优惠政策的。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。 (2)出售条件不同。房改房在进入市场买卖时，是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在职工居住若干年以后，才可出售。同时，大部分房改房在出售时，原单位都保留了优先回购权，而商品房出售是没有要求限制。《中华人民共和国土地管理法》第十一条