男女解除同居关系同居期间购买的房产能否认定为夫妻共同财产的范围

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• 问同居期间购买的房产，是否属于同居期间的共同财产？
  

  最高人民法院颁布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。因此，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。但要注意的是同居期间“共同财产”是双方共同所得收入和购置的财产，重点在于共同所得，而一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归该一方个人所有。以夫妻名义同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

• 问夫妻关系存续期间，共同财产范围为：
  

  下列财产在夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产： 工资，奖金，劳务报酬； 生产、经营、投资的收益； 知识产权的收益； 继承或受赠财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； 其他应归共同所有的财产： 一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险费、破产安置补偿费。

• 问解除同居关系的同居期间的财产分割
  

  同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括： (1)工资、奖金; (2)从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠与所得的财产(或赠与合同中确定只归一方的财产除外); (5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。

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