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你们的协议是否有效,要看土地是不是他们三兄弟的,如果是的话,那与你签订协议时,没有签字的两兄弟是否已知道与你签订协议的事,如果知道了,在一年以之内未提出异议,那就等于认可协议,协议是合法有效应当履行的。如果不知道,那协议中属于签字人的那部分有效,而另两兄弟的部分是无效的。损失赔偿责任,要由造成协议无效的责任方承担,如果你明知不是一个人的土地而与一个签订涉及三个人权利的协议,你对协议无效造成的损失也应当承担相应的过错责任。
1、我国农村的土地实行家庭联产承包责任制,即是以家庭为单位进行承包,承包经营户内的成员具有同等的承包权。承包经营户外的人不享有承包权。而且农村土地承包经营权不能继承(包括承包经营权的补偿款)。2、承包经营户内的部分成员死亡的,自动由其他成员享有全部承包经营权,土地补偿款由承包经营户内的人享有,非承包户的成员不能取得土地补偿款。但如果是承包土地上的收益,承包人的其他继承人可以依法继承。
在外务工的人越来越多,导致农村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合理利用,这是国家大力支持的。
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