农村违法建筑如何赔偿

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• 问如何举报农村建筑违建
  

  如果发现违法建设，可以先获取关键证据，然后向主管部门城管局报告。如果不能重视，可以直接使用网络媒体或者中央纪委网站。未经规划、土地资源、城市管理部门批准的建筑物、构筑物均为违法建筑，违反《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。

• 问农村违章建筑赔偿标准
  

  违章建筑在法律上的含义是，未办理建设、规划等审批手续，而且已经超过了补办等的期限。你们村新农村改造不同于国家征收土地，不能适用国家有关征收土地的法律、法规办理。 所依据的只有二种，一是当地政府有关新农村改造建设的规定，二是你们村民大会或者村民代表大会，关于本村新农村建设的会议决定。 只有违反上述规定的，才不能赔平方。是否违反上述规定，你可以去村委会或者当地土地管理部门查询，也可以委托律师帮助，最大限度的保护你们合法权益。

• 问如何举报农村房屋违法建筑
  

  所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。 对农村违法的建筑按以下方式处理： 首先，当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门，也即国土资源局，可以实施行政处罚。从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚： 1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状 2、不符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施 3、可并处罚款。 其次，乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正逾期不改正的，可以拆除。

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