企业申请破产租赁的合同要如何处理呢

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• 问企业破产后租赁合同怎么处理
  

  企业破产后租赁合同的处理方法是： 1、债务人已全部履行，而对方当事人尚未履行。对此情况，管理人应决定继续履行合同。如果不履行势必给债务人造成经济上的损失。继续履行合同时，由管理人接受对方当事人的履行。 2、债务人尚未履行而对方当事人已全部履行或部分履行。对此情况，管理人应当选择解除合同，否则构成对个别债权人的清偿。对方当事人的债权可作为破产债权从破产财产中得到清偿。 3、债务人和对方当事人双方均未履行。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。在不利于破产财产清偿时，管理人应决定解除合同，如对破产财产清偿有利，应决定继续履行合同。

• 问企业企业申请破产之后如何处理
  

  《企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 提出申请是以企业的名义提出。破产案件由债务人住所地人民法院管辖。企业进入破产清算程序后，首先要支付的是：破产费用，然后是拖欠职工的工资和保险费用，其次是缴纳税款，最后剩余的才用来支付企业债务。至于孩子是不会牵涉到的，因为是有限责任，债务是以企业的资产为限，不包括家庭的房产等。看内容还涉及到了担保，企业无法清偿的部分，债权人是可以申请由担保人支付剩余部分欠款的，但担保人旅行支付义务后，还是可以向债务人（你朋友公司）追尝的。至于债务金额，银行欠款这些该是有协议的，利息根据协议规定计算（利率这些应该都在协议里）。按理，法院受理破产案件后，债权人是要在规定时间申报债权的（这样金额就出来了，然后核实正确性）。顺序是，先申请就可以。法院会成立清算组，清算的。至于是否会牵涉到欺诈，按理担保公司和银行是要承担连带责任的。

• 问破产企业的租赁合同被管理人按照破产程序应当如何处理
  

  法院受理企业破产后，应由管理人决定是否继续履行尚未完毕的合同。 在一般的双务合同中，当事人一方未履行合同属于违约行为，对方可根据法律规定或合同约定解除合同。破产程序则与一般的民事规则不同。在破产程序中，由于合同的履行与否关系到债务人财产，关系到全体债权人利益及其他相关人利益，法律将该当事人一方未履行的合同是否继续履行的决定权交给管理人。管理人有权根据破产目的以及合同的具体情况决定履行或者解除。管理人决定解除或继续履行合同应以有利于债务人财产的增值和完整性为原则。 相关法律依据可参照企业破产法如下条款：第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

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