外地户口买房办贷款要什么手续呢-法师兄

1、这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在外地户口买房办贷款。住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化 2、具有合法有效的身份证件; 3、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 4、具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 5、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 6、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 7、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 8、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件。

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1、申请人持原户籍计生部门出具的计生证明(证明是否违反计划生育，夫妻双方都要)。领结婚证都需要什么。然后到房产所属计生办转换城区计划生育证明。因结婚户口迁移手续。 2、申请人身份证、户口簿、结婚证原件、复印件(申请人夫妻双方都要) 3、房产证或购房合同、银行按揭合同和首期发票复印件和原件 4、到房产交易中心开具《房产咨询登记表》 6、到房产所属派出所领取入户申请审批表。填写，到房产所在地居委会盖章，然后将以上资料提供到房产所属派出所。批准后到房产所属派出所领取通知书，到房产所属市公安局开准迁证，回原派出所开户口迁移证。到房产所在地居委会盖章，带准迁证、户口迁移证、身份证、二代身份证相片及相片检测回执到房产所属派出所办理入户。每个派出所户籍处的大堂都有张贴一张迁移户口程序，你最好走一趟，政府部门的电话没有那么容易打通的。而且每个地区迁移户口都不是一摸一样的。

外地户口买房需要什么手续？一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明、结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理以及售楼部工作人员。具体要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 3、申请人在买房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源； 4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。办理异地买房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

为您解答外地户口买房需要什么手续这个问题。一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。四、商业贷款要遵循三个原则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。