现在还有土地使用证吗

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• 问现在还有土地使用证吗？有何作用？
  

  城市住宅是住宅地一体化的，只有住宅生产证的农村住宅只有土地使用证，没有住宅生产证。因此，是否有土地使用证取决于实际情况。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：（一）集体土地所有权证。（二）集体土地使用证。（三）国有土地使用权证。

• 问现在有土地使用证吗
  

  城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。土地使用证一般分为集体所有权证，国有土地使用权证，集体所有证以及土地他项权利证明书。大家应该已经知道农村有土地使用证，城市是房地合一的，只有房产证，没有土地使用证。因此土地使用证有没有应该视情况而定。想要享有土地的使用权限，不仅仅需要满足一定的条件，还需要有使用凭证。通常情况下，土地使用证是可以进行申请办理的，由有关部门进行颁发，如果土地使用证存在缺失或者是没有土地使用证，那就不能对土地进行使用，需要按照规定进行补办。

• 问现有土地使用证还有效吗
  

  土地使用证是确权土地使用权的法律证明。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实施土地登记发行制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，不得侵犯任何部门和个人。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律证明书。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。 一般来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但是，以旧土地使用证的有效期还没有过为前提，过了有效期就需要更换证明书。另外，旧的土地使用证在经营业务时可能会受到阻碍。例如，根据法律规定和实际需要（抵押登记等需要新证明书），旧的土地使用证明书需要更换证明书。

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