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北京农村的房子吧，93年确权指的是农村红本即农村集体宅基地使用权证书是吧？若93年宅基地确权后该房产进行过翻建，若翻建人是农村户口且户口在该处宅基地上的则该房的产权人一般是翻建人。若没有进行过翻建，该房产案当年的分家单走。还有问题不清楚地话可以来电来人咨询，这样的问题不同情况结果不一样，比较复杂。该房产是否算遗产，关键是老人死亡是该房产是否还是老人的财产。
法律对农村宅基地的审批有明确的规定和法律程序。宅基地的审批权在县级人民政府，而不是任何部门，当然也不是镇级政府。这是基于《土地管理法》、《省土地管理实施条例》和《国土部关于加强宅基地管理的意见》。因此，农民不应错误地认为办公室是审批机关。当然，如果县级政府将审批权下放给镇政府，也属于委托性质。
1.宅基地属于农村集体经济组织。 2.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 3.根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
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