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一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时,如果所卖房屋为按揭房,买房人以卖房人的名义向银行交付解押款(所欠按揭全款),该...
1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。...
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二手房买卖需要的流程有: (一)发布或了解房屋信息; (二)看房挑房; (三)买卖双方初步达成意向,买方交定金; (四)协商签约,买方向卖方支付首付; (五)缴纳相关税费,办理产权转让; (六)买方支付剩余房款; (7)交房。
买卖二手房过完户有以下流程: 1、办理抵押 在办完房产过户之后,如果是贷款买房的购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。在这个时候需要双方一起前去,查看并确认。在双方都确认之后,如果有欠款,卖房人将欠款补齐,这些工作做完之后,买房人再接受钥匙,否则从自己接收钥匙开始,后期产生的所有费用都与卖房人无关,所以在收房之前一定要查看这些费用是否结清。 3、水电气过户 房产证过户之后,虽然房产证已经换成了买房人的名字,但是与房产有关系的,水电和燃气依然还是卖房人的名字,这个时候需要携带身份证和房产证办理更名过户。 4、物业更名 最后在入住之后要及时前往物业更名,更改手机号。 《城市房地产转让管理规定》第七条
二手房买卖流程如下: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
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