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如果老人留有有效遗嘱，则按他的遗嘱执行若没有留有遗嘱，由他的第一顺序继承人继承他的遗产，没有第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃继承权的，...
感谢您的咨询，根据您爷爷的情况，如果没有遗嘱，就要按法定继承处理，由他的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承。同一顺序继承人继承遗产的份额...
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一、先分割你后爷爷的遗产 房产属于你奶奶和你后爷爷的夫妻共同财产，各占1/2。你后爷爷的遗产份额由他的配偶、子女继承。如果你父亲随你后爷爷生活长大，则形成抚养关系，如无遗嘱，按照法定继承，则你父亲有权继承你后爷爷的遗产份额，因你父亲先去世，你父亲应继承的份额有你代位继承。 二、再分割你奶奶的遗产 1.你奶奶的遗产为原来的1/2加上继承你后爷爷的份额。 2.因“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人”，故你母亲也是你奶奶遗产的继承人。你作为代位继承人继承你父亲应继承的份额。 3.如无遗嘱，按照法定继承，你奶奶的遗产由你姑姑、你母亲、你三人平均分割。
遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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