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抵押房产可以出租,但要得到抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价...
可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说,当债权人实现抵押权后,如果租赁合同尚未到期,租赁合同对承租人和...
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不能。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 房产保全的情形一般属于上述第五项,所以是不能抵押的。
抵押房产能买卖,但是要通知抵押权人,并得到其同意。 依据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
享有居住权的房产可以抵押,《民法典》中并未规定享有居住权的房产不能抵押。 我国《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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