签订民法通则订立定金合同是否有效-法师兄

不成立。不成立。相关法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，定金不交付，定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同，必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此，定金未实际交付，定金合同就未成立。

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这个需要看合同具体怎么约定，没有约定就依据法定。一、定金合同成立的要件： (一)要有两个以上合同当事人 (二)当事人意思表示一致。定金合同...

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有效。依据我国相关法律的规定，公司未成立前签订的合同，符合相关法律规定的，是具有法律效力的，例如双方自愿签订、不违反法律规定等。依法成立的合...

《民法典》第五百四十五条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

根据我国民法典的有关规定，行纪合同不属于委托合同，行纪合同仅限于代委托人从事贸易活动。我国民法典合同编明确规定了行纪合同和委托合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百五十一条：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。

购房定金合同已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方当时尚未取得房屋产权证，这才冠以《定金合同》之名。买方除了支付定金外，还支付了大部分购房款，卖方也把房屋交付给买方使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定，《定金合同》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证。在实际生活中，看待合同的性质不仅看合同的名称，还应根据合同的具体内容，并结合双方的签约目的、实际履行情况予以综合认定。名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。此外，《定金合同》虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款来承担较低的违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方应本着诚实信用原则来履行合同。