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抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放...
房产抵押有受信额度的贷款流程： 1、申请人准备资料向贷款机构申请贷款。 2、贷款机构受理。 3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 4、贷款...
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1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1、二手房商业贷款与房地产的实际交易价格、建设年限和个人收入有关。一般来说，贷款评估价格为70％，如果房屋建造时间不长，一般可以贷款实际交易价格为60％大约，如果交易价格是50万元，你可以借大约30万元（不包括额外的税费）。2、贷款金额也应受到贷款年限和个人收入的限制。银行要求的每月还款不得超过收入的50元％也就是说，如果你出具的收入证明证明你的月收入是3500元，那么月还款需要控制在1750元／月内。并根据此标准确定您的贷款期限和贷款金额。《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家法律、行政法规和中国人民银行发布的行政法规，并遵循效率、安全和流动性的原则。
看具体情况。贷款金额的计算方式为：款金额房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。 1、房龄； 2、房子大小以及装修的情况； 3、房屋是否有贷款； 4、房屋的地理位置。《城市房地产抵押管理办法》本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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