购房合同签约备案是如何操作的呢？-法师兄

是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。延展回答：其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所...

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1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后...

商品房买卖合同合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

商品房预售合同登记备案的解除程序如下：一、受理、审查提交材料： 1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）； 2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）； 3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）； 4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）； 5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。二、解除的标准： 1、申请材料齐全、符合法定形式； 2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续，再办理预售合同解除备案手续。三、决定、告知标准：同受理、审查标准 1、对申请事项作出决定，并告知申请人。 2、准予解除备案的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。 3、不予解除备案的，制作《s办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。