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符合下列条件的买卖合同是有效的: 1.当事人具有相应的民事行为能力。 2.当事人的意思表示真实。所谓意思表示真实,是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。 3.合同内容不违反法律和社会公共利益。 4.合同必须具备法律所要求的形式。根据法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
未买卖,即未履行合同义务,但合同仍有效。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
首先,阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的。但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。 根据相关法律的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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