承租权是债权和物权中的哪种权利

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• 问物权权利和债权区别
  

  物权和债权反映不同的财产关系，体现不同的经济利益；物权反映静态财产支配关系；物权不同于债权的主体和客体；物权和债权的效力不同；物权和债权是否有期限性存在差异；不同物权和债权的变化采用法定主义和公示主义，是否有债权变动。

• 问承租权和物权的区别
  

  租赁权属于债权而非物权。租赁权是基于租赁合同的债权债务关系产生的权利，因此属于债权。 物权是指权利人依法直接控制和排斥特定物权，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。

• 问抵押权是债权和物权的哪种，最新的规定是什么
  

  抵押权是物权，抵押权属于担保物权，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人没有按时履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产进行优先受偿。

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