存量房买卖合同纠纷需要怎样解决？

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• 问房改房买卖合同纠纷怎样解决
  

  1、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当首先对遗产、夫妻共同财产、同居期间的财产范围作出认定，如一方当事人对涉案房改房权属提出争议，且确实涉及案外人利益无法并案处理的，应当释明当事人另案提起诉讼。 2、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当释明当事人是否要求对争议房产进行分割，如当事人明确请求对争议房产进行分割处理的，应当按照法律规定和案件的实际情况采取实物分割、相互竞价或者折价归并等方法处理，不能简单地仅明确各自份额而不予实际处理。

• 问怎样解决买卖合同纠纷
  

  买卖合同纠纷解决方法主要有以下几种： 1、纠纷当事人协商决定； 2、调解机构对此进行调解； 3、申请具体的仲裁机构就合同纠纷的问题仲裁； 4、当事人向法院起诉通过诉讼解决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问怎样解决房改房买卖合同纠纷
  

  1、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当首先对遗产、夫妻共同财产、同居期间的财产范围作出认定，如一方当事人对涉案房改房权属提出争议，且确实涉及案外人利益无法并案处理的，应当释明当事人另案提起诉讼。 2、人民法院在审理婚姻家庭、侵权、物权保护、确认所有权、使用权等纠纷中，应当释明当事人是否要求对争议房产进行分割，如当事人明确请求对争议房产进行分割处理的，应当按照法律规定和案件的实际情况采取实物分割、相互竞价或者折价归并等方法处理，不能简单地仅明确各自份额而不予实际处理。

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