标的物交付之后产生的孶息,归买受人所有吗?出卖人能主张吗?

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• 问出卖他人之物，买卖合同有效吗
  

  根据相关司法解释的规定：“合同订立时出卖人无权处分合同标的物的事实本身，并不影响合同的效力”。故，出卖他人之物的买卖合同的出卖人既非标的物的所有人，又非标的物的有处分权人，在不存在合同无效的其他事由的前提下，出卖他人之物合同有效。卖方无法取得目标物的所有权或处分权，交给买方时，卖方应承担违约责任。买方可以解除合同，要求赔偿损失。据此，如果买方知道卖方无权处理，可以选择两种方法之一来维护自己的合法权益。

• 问标的物的风险承担影响买受人主张违约责任吗？
  

  《中华人民共和国》第一百四十九条规定：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

• 问出卖人在哪些情况下可以主张取回标的物所有权
  

  当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持:(一)未按约定支付价款的;(二)未按约定完成特定条件的;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。

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