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房屋漏水物业是否要承担责任? 漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了...
房屋漏水一般需要到法院起诉,由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。 根据规定,一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,如果房屋在保修期内...
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房屋漏水是由于物业未按物业合同履行义务造成的,物业应承担责任。其他情况造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。例如,如果房屋本身的质量问题导致漏水,开发商将在保修期内承担责任,物业不承担责任。 根据《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同,造成业主人身和财产安全损害的,应当依法承担相应的法律责任。
首先要考虑房屋漏水的原因。如果是公共设施损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责公共区域的管理,物业要履行维护和保障房屋相关设施的义务。如因房屋质量或第三人造成漏水,开发商和侵权第三人应承担相关法律责任,进行相应的维修,并要求对方承担相应的赔偿责任。
因房屋漏水产生纠纷期间,没有及时付清首付不算违约。应在处理好漏水问题后,重新签订补充合同。或者在合同中注明即可。
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