政府未知的情况下拆了房主的房子怎么办

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• 问什么情况下政府可以强行拆迁房
  

  1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

• 问如何知道自己的房子被政府拆了
  

  如果你说的弄房产证是真的，那么就是政府特别严重的错了，相关工作人员已经触犯法律了。其一，按照宅基地的规定，房子就是有宅基地合法使用权的那个家庭的，如果没有宅基地使用权，就是违法建筑，应该拆除或者折价给了后面的合法使用者，用不着房产证来证明，纯属多此一举；其二，农村宅基地是有规划的，按照国家政策不符合规划不予确定合法使用权，房子更不能认可是合法的。另外政府有权利在任何时候审查宅基地是否符合规定，证件没有什么用，不符合规定可以执行收回规定，如果是不符合规划，符合一定条件可以强制使其符合。你不用胡搅蛮缠别的了，以宅基地规划为准。他们弄房产证是在破坏土地法的执行

• 问在不知情的情况下购买了查封过的房子怎么办？
  

  可以。被法院查封的，房管局会有记录。所以你肯定没过户登记吧你买房的行为未经房产登记，对外不发生对抗的效力。登记人仍然为房屋的所有权人，房产并未发生转移。你只能向卖方主张违约责任或侵权责任。

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