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农场集体土地使用证不得转让。农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...
租用农民的土地用于办工厂,目前是不受法律保护的。一种方法是向县级政府申请,政府征收,向制造商出售或法。这当然是最保险的一种方式,但程度复杂。...
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土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。所以,是可以依法出租的。
使用到期,根据有关法律的规定,可以要求收回使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地的所有权和使用权》定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,由国土部门登记,个人不能买卖和租用农耕地。
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