要给我叔叔一笔补偿金，关于农村共有自建房拆迁纠纷规定如何补偿-法师兄

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿; (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 (4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

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补偿金需要缴税。国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知（国税发〔1999〕178号）规定：对于个人因解除...

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被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置： (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算...

1、通常主要是看房屋买卖协议是否有效，如果有效，那么，拆迁补偿款则直接补偿给买受人，这种情况通常是“地随房走”。根据现有的农村宅基地管理政策，在私自买卖了宅基地上房屋之后，该户人员是不再具备有宅基地申请资格的，而今后随着国家在宅基地这一块政策的放开，宅基地有偿退出、宅基地房屋发展农家乐，宅基地房屋出租等宅基地增值收益都将没有该农户的份。2、如果是非本村集体组织成员的房屋购买方，唯一的好处就是在没有人举报和查处的情况下获得房屋的居住权，但其所面临的风险更大：(1)房屋购买合同不具备法律效应，打起官司来处于弱势方;(2)原房屋出让方若反悔，可以通过法律途径要回宅基地和房屋;

首先，房屋拆迁补偿办法，目前的主流趋势是与户口人数直接挂钩成正比的。人口数越多所能安置的面积也越多，相应的补偿份额也随之增加，是既得法律利益。您叔叔他们不愿意马上撤户口就是看中了此部分的拆迁利益。其次，房屋应当是有产权人的，产权人的位置决定了房屋价值对应补偿款项的数额，这个是属于主要部分的款项。因为是亲属关系的话，也没有协议，这部分款项的处理事先应该协商确定好，以免生出更多纠纷。再者，因为不清楚您叔叔那边的真实想法，造成最好补偿分配有了很多不确定因素。您没有办理买卖合同，说实话风险实在是很大的。最后，还是建议您与叔叔那边事先协商确定分配，关于产权，户口问题。从诉讼角度来说，您不利地位更多。书面的协议实在是不可少。

依据您的描述，你可携带相关资料，向村委会提出申请，建议您咨询所在地房屋管理部门。届时请您带齐相关信息及证据材料。