的法人可以将本公司承租的店铺转让给别人而不经过其他同意吗？

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• 问可以将公司股份转让给其他人吗
  

  是的。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东一半以上同意。股东应当书面通知其他股东转让股权，其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。其他股东一半以上不同意转让的，不同意的股东应当购买转让的股权；不购买的，视为同意转让。股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两名以上股东主张行使优先购买权的，应当协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的投资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

• 问如果店铺出租给别人可以转让吗？
  

  店铺如果经过房东允许是可以转租的，此时对于第三人在租赁期间对店铺构成损失的，由承租人承担赔偿责任。如果没有经过房东同意，店铺不可以进行转租，承租人擅自转租的，房东可以将店铺不再租给承租人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租给别人转让的店铺要注意什么?
  

  租别人转让的店铺要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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