签订后订房合同还具备法律效力吗

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• 问签订的无效合同具有法律效力吗?
  

  在合同无效的情形下，违约责任条款一般也无效。对于造成合同无效的过错方，应当承担缔约过失责任或赔偿责任。根据《民法典》第一百五十六条的规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问口头签订合同具有法律效力吗？
  

  口头订立的合同方便，也具有法律效力，但是倘若发生纠纷闹上法庭的，要积极搜集上述讲到的证据来佐证，否则容易遭到对方否认承诺，不利于自己利益的主张。另外，一些不动产转让合同、涉外合同和价款比较大的合同等等，都建议订立书面合同。在订立合同的过程中，想更加完备约定双方权益义务，最大程度规避合同风险的，可以委托专业的律师代拟合同

• 问签订空白合同具有法律效力吗
  

  签订空白合同，该合同的效力要根据具体情况判断。如果合同的内容是双方真实的意思表示，该合同有效；如果合同内容与约定不符，存在欺诈、显失公平等情形，当事人可以撤销该合同；如果合同内容违法，损害他人利益，该合同无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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