婚前承租的房屋婚后如何分割

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• 问婚前承租的公房,婚后拆迁如何分割
  

  诉讼离婚时，维护自己的财产分割权益十分重要，因此掌握必要的离婚财产的法律常识是非常必要的。财产分割栏目为您介绍了常见的离婚财产分割问题的法律知识，希望对您有所帮助。 在处理离婚财产分割时，了解财产分割的相关知识对于维护自己的权益是十分重要的，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的相关法律知识，另外还有离婚赔偿和离婚协议书的相关介绍。：

• 问婚前承租的公房如何分割
  

  公房又称公房，一般是指由国家和国有企事业单位投资建造和销售的房屋。房屋出售前，房屋的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，即承租人只有相应的使用权。公房承租人对房屋没有产权，没有处分权。因此，离婚时，如果双方未能自行协商或经双方单位或有关部门调解，人民法院应根据案件具体情况，坚持男女平等、保护妇女和儿童合法权益的原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合理判决公房由一方承租使用，承租人可以对另一方进行适当的经济补偿。

• 问婚前承租的，婚后拆迁如何分割
  

  t根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：t(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;t(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;t(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;t(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;t(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;t(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;t(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;t(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;t(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。t因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：t(一)照顾抚养子女的一方;t(二)男女双方在同等条件下，照顾女方;t(三)照顾残疾或生活困难的一方;t(四)照顾无过错一方。t但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

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